Kiracı aidat miktarına itiraz edebilir mi?
Bu düzenlemeye göre, kira borçlarından hem daire sahibi (ev sahibi) hem de kiracı müteselsilen sorumludur. Daire sahipleri, her yıl daire sahipleri kurulu kararıyla hazırlanan yatırım bütçesinde belirlenen katkı payı miktarına itiraz etme imkânına sahiptir.
Kiracı aidat için dava açabilir mi?
Katkı payını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı konut veya apartman yönetimi icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Aidat artışına nasıl itiraz edilir?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, toplantının yapıldığı tarihten itibaren bir ay içinde taşınmazın bulunduğu yer hukuk mahkemesine başvurarak dava açabilir ve yüksek bir harç ödeyerek ilgili karara karşı itiraz edebilir.
Aidat borcu olan kiracıyı çıkarabilir mi?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti sahipleri kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Aidat en fazla ne kadar olur?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Kiracı apartman aidatı ödenmezse ne olur?
Bu işlemler genellikle noter veya icra memuru tarafından yapılır ve kiracıya bir tebligat gönderilir. Kiracı, fesih tarihinden itibaren belirli bir süre içinde ödemeyi yapmazsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir ve kiracıyı tahliye etmek için örnek bir başvuru ile tahliye davası açabilir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Alacak (borç) için ihtar mutlaka gerekli midir? ◼️İcra takibi başlatılmadan önce ödenmemiş alacaklar için ihtar gönderme zorunluluğu yoktur.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat artışı nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
1 Temmuz 2024’ten sonra: Örnek: 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınacaktır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Aidat borcu haklı ihtar sayılır mı?
Ücretlerin ödenmesi geçerli bir ihtara tabi olmayıp, ödemeyi yapan ev sahibi tarafından kiracıya karşı 634 sayılı Kanun kapsamında cezai işlem başlatılabilir veya dava açılabilir.
Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Site yönetimi kiracıya tahliye davası açabilir mi?
İstenmeyen kiracı Kiracı ortak yaşam kurallarına uymazsa, yönetim ayrıca bir uyarı verebilir. Yönetimin uyarısı ciddiye alınmazsa, yönetim ev sahibine başvurabilir. Bu durum bir sonuca yol açmazsa, yönetim kiracıyı tahliye etmek için doğrudan dava açabilir.
Yüksek aidat nereye şikayet edilir?
Yüksek ücretlerle ilgili bir şikayetiniz varsa, tüketici hakem heyetine başvurabilirsiniz. Bu başvuruyu ikamet ettiğiniz yerdeki tüketici hakem heyetine yapabilirsiniz.
Aidat kiradan fazla olabilir mi?
“KİRACI ÜCRETİ KİRA BEDELİNİ AŞMAYACAK” Ali Yüksel, kat maliklerinin genel kurulunda katkı paylarını belirlerken, katkı paylarının ne kadarının kiracıdan, ne kadarının mal sahibinden talep edildiğine dikkat çekerek, şu ifadeleri kullandı: “Bütçe hazırlanırken bu hususun netleştirilmesi gerekir.”
Aidat borcu iki haklı ihtar olur mu?
Süresiz sözleşmelerde ve kira bedelinin yıllık ödenmesi gereken hallerde iki kez ihtar verilmesinin bir sebebi yoktur. Dava yasal bir aylık sürenin geçmesinden sonra açıldığından mahkeme tahliye talebinin reddine karar vermelidir.
Aidat artışına kim karar verir?
Ev sahipleri konseyi, mülk veya apartman binası için katkı veya katkı artış oranlarını belirler ve bunlar hakkında karar verir. Ev sahibi, ev sahipleri konseyi tarafından alınan her kararı kabul etmek zorunda değildir.